En un esfuerzo por facilitar el acceso a la vivienda en Chile, Buydepa ha lanzado un innovador subsidio a la tasa hipotecaria, dirigido exclusivamente a la compra de viviendas seminuevas remodeladas. Esta medida surge en un contexto crítico donde más del 70% de los hogares arrendatarios no pueden acceder a un crédito hipotecario debido a barreras como los estrictos requisitos bancarios o la insuficiencia en el ahorro mínimo requerido. Esta acción, que busca acelerar el acceso a la vivienda y fomentar la inversión en renta residencial, se presenta como una solución viable para familias y profesionales jóvenes que anhelan construir su patrimonio.
El subsidio ofrecido por Buydepa representa un cambio significativo en la dinámica del sector inmobiliario, ya que proporciona una bonificación de 0,6% anual en la tasa de interés durante los primeros cinco años de un crédito hipotecario. En términos económicos, esto se traduce en un ahorro de más de $2 millones en un plazo de cinco años para propiedades valoradas en 2.000 UF. Esta bonificación se abona como un pago anticipado anual, lo que no solo facilita la adquisición de la propiedad, sino que también mejora el flujo de caja de los inversionistas desde el primer mes.
Las viviendas seminuevas remodeladas, cuya adquisición puede costar hasta un 40% menos que las propiedades nuevas, ofrecen ventajas adicionales para los potenciales arrendatarios e inversionistas. Además de tener garantía de postventa y estar listas para ser arrendadas, Buydepa complementa su oferta con un crédito directo al pie sin intereses, que puede cubrir hasta el 15% del valor de la propiedad. Este enfoque integral incluye un acompañamiento personalizado en la gestión del crédito hipotecario, haciendo que el proceso sea más accesible para aquellos que tradicionalmente se habrían visto excluidos del mercado.
Uno de los aspectos más disruptivos de esta iniciativa es la reducción de las barreras de entrada al mercado inmobiliario. Mientras que la inversión inicial para una vivienda nueva en Santiago suele superar los $25 millones, Buydepa permite acceder a una inversión desde solo $3 millones, con un ingreso mensual mínimo de $1.200.000. Esta estrategia no solo está orientada a atraer a nuevos inversionistas, sino que también busca democratizar la propiedad de la vivienda, particularmente para jóvenes profesionales y trabajadores independientes, ofreciendo una opción realista y escalable para construir patrimonio.
Con esta medida, Buydepa tiene la ambición de duplicar la participación de las viviendas seminuevas en el mercado inmobiliario chileno dentro de los próximos 12 meses. Actualmente, estas representan menos del 10% de todas las transacciones inmobiliarias en el país. Al permitir que más personas inviertan en propiedades de alta demanda y con ingresos de arriendo competitivos, se espera que este subsidio transforme el panorama del sector, brindando oportunidades para inversiones más eficientes y accesibles. Según Méndez, cofundador de Buydepa, «este subsidio permite a las personas invertir en el mejor producto disponible», resaltando el compromiso de la empresa con una oferta que beneficia tanto a arrendatarios como a inversionistas.
