En un análisis reciente elaborado por Enlace Inmobiliario, se ha revelado un incremento sorprendente del 76% en las cotizaciones de propiedades durante el pasado mes de julio, en comparación con el promedio de meses anteriores. Este notable crecimiento se atribuye en gran medida al impacto positivo del subsidio al dividendo, que se ha convertido en un factor clave para revitalizar el sector inmobiliario, que enfrentaba una tendencia negativa. Gracias a este subsidio, las familias pueden cubrir parte de su dividendo hipotecario, lo que ha aumentado significativamente su interés en el mercado de la vivienda.
El estudio indica que el rango de propiedades más solicitado oscila entre 2.000 y 4.000 UF, que actualmente representa el 60% del total de las cotizaciones, un incremento respecto al 55% que se registró anteriormente. Ante esta realidad, Sergio Barros, director ejecutivo de Enlace Inmobiliario, ha destacado que ‘el subsidio al dividendo no solo eleva el interés por la compra, sino que también orienta la demanda hacia productos más accesibles, lo que es esencial en un mercado competitivo’. Esta tendencia sugiere que las familias están dispuestas y motivadas para acceder a oportunidades de vivienda que son más adecuadas a sus presupuestos.
El informe también pone de relieve un incremento en la búsqueda de propiedades que combinan el subsidio habitacional (ya sea DS1 o DS19) con el beneficio del subsidio al dividendo, que alcanzó un 48% del total de cotizaciones, un notable aumento respecto al 42% del mes anterior. Este cambio de comportamiento en los compradores refleja la creciente necesidad de apoyos económicos para facilitar el acceso a la vivienda, especialmente en tiempos de fluctuaciones económicas. Las constructoras y desarrolladoras de proyectos deben estar atentas a estas demandas para poder ofrecer opciones que se alineen con los requerimientos de los compradores.
El estudio también desglosa el perfil de los cotizantes, revelando que un 58% de las búsquedas son realizadas por mujeres que buscan propiedades por debajo de las 4.000 UF. Este hallazgo subraya un cambio de paradigma en un sector tradicionalmente dominado por los hombres, donde las mujeres asumen un papel más proactivo en la etapa inicial de la búsqueda de vivienda, centrándose en opciones, ubicaciones y precios. Mientras tanto, los hombres se involucran más en las etapas de simulación financiera y preaprobación de crédito, reflejando una división de roles en el proceso de adquisición de propiedades.
Finalmente, el estudio destaca que el 88% de los interesados está enfocado en la búsqueda de departamentos con 2 y 3 dormitorios, evidenciando así la necesidad de viviendas adecuadas para familias que buscan su primera propiedad. Con un 86% de los cotizantes interesados en adquirir su primera vivienda, la expectativa es que este segmento siga siendo priorizado por los desarrolladores, quienes deberán adaptarse rápidamente a las cambiantes preferencias del mercado. En suma, el subsidio al dividendo está jugando un papel crucial en facilitar el acceso a la vivienda, lo que promete un impacto duradero en el sector inmobiliario.
