En el contexto actual del mercado inmobiliario chileno, muchas familias enfrentan el reto de adquirir una vivienda. Este desafío se agrava por las exigencias financieras y la complejidad de los trámites necesarios para acceder a un crédito hipotecario. Sin embargo, eventos como ExpoVivienda 2026 se perfilan como una excelente oportunidad para quienes desean convertirse en propietarios, gracias a la variedad de proyectos y opciones de financiamiento que se presentarán en la feria. La asistencia de expertos y financistas permitirá a los visitantes entender mejor cómo aprovechar los recursos disponibles para facilitar esta importante compra.
Teodosio Cayo, director de la Asociación de Tasadores de Chile (ASATCH), enfatiza que uno de los apoyos más significativos que da el estado es el subsidio a la tasa de interés en créditos hipotecarios. Este subsidio, que puede reducir hasta en 0,6% la tasa de interés por préstamos destinados a la compra de viviendas nuevas de hasta 4.000 UF, representa un alivio considerable para los futuros compradores. Cayo destaca que esta reducción en el costo del financiamiento no solo disminuye el dividendo mensual, sino que también mejora las condiciones crediticias generales, facilitando el acceso a la vivienda.
Además, Cayo aclara que los requisitos para acceder a este subsidio son fundamentales. Es necesario contar con un ahorro previo y demostrar la capacidad de pago correspondiente, donde se estima que aproximadamente el 25% de los ingresos del solicitante debe destinarse a la cuota del crédito. La preparación adecuada de los documentos y la información financiera son claves para que las parejas o matrimonios que complementan sus rentas puedan cumplir con los criterios exigidos por las entidades financieras. Gracias a la modernización de los procesos, muchas instituciones ofrecen evaluaciones en línea, acelerando el tiempo de respuesta para la aprobación del crédito.
En cuanto a las dificultades que enfrentan muchas personas para alcanzar el pie de la vivienda, Cayo señala que actualmente existen diversas alternativas en el mercado que pueden ser aprovechadas. Por ejemplo, en el caso de algunas inmobiliarias, se ofrece el arriendo con opción de compra, donde las rentas pagadas pueden considerarse un aporte al pie de la vivienda. Este tipo de opciones flexibles se alinean con las políticas de mercado, mostrando que existen caminos adaptativos para facilitar la adquisición de propiedades.
Finalmente, ExpoVivienda 2026 se establece como una oportunidad única para aquellos que buscan adquirir su primera vivienda. La feria no solo traerá a los principales actores del sector inmobiliario, sino que también ofrecerá condiciones financieras beneficiosas como tasas subsidiadas y avales estatales. Con plazos de crédito que pueden extenderse entre 20 a 30 años y la posibilidad de cambiar a mejores condiciones en el futuro, Cayo concluye que «por supuesto, es un buen momento para comprar esa vivienda».
