Con un ambicioso presupuesto oficial de 608 millones de dólares, el proyecto de ampliación de la vía conocida como “Rutas del Villarrica” está atrayendo la atención de empresarios y ciudadanos en la Región de La Araucanía. La iniciativa, que tiene como objetivo mejorar la conectividad entre las comunas de Freire, Villarrica y Pucón, ha sido programada para avanzar con la licitación de obras en 2026. Esta actualización de la infraestructura vial promete no solo facilitar el tránsito, sino también estimular un crecimiento económico en la región.
El proyecto se dividirá en tres tramos: el primero de ellos abarcará una longitud de 48 km entre Freire y Villarrica, seguido de un bypass de 10 km al suroeste de la ciudad de Villarrica, y finalmente, un nuevo tramo que conectará Villarrica con Pucón. Se espera que todas estas mejoras estén completamente operativas para el año 2035. Los residentes de la zona y los inversores esperan que esta modernización de la carretera conlleve un aumento significativo en la valorización de los terrenos y, por ende, en el mercado inmobiliario local.
Teodosio Cayo, presidente de la Asociación de Tasadores de Chile (ATC), ha señalado cómo la construcción de una nueva carretera impacta a largo plazo en el desarrollo urbano. Cayo afirma que no solo aumenta la pavimentación, sino que también trae consigo servicios esenciales como electricidad, agua, conectividad digital y una mejora en el transporte. Estos cambios estructurales transforman en gran medida las ciudades, ofreciendo nuevas oportunidades de desarrollo y, en consecuencia, un aumento en el valor del suelo.
Con la perspectiva de significativas valorizaciones, el entusiasmo por el desarrollo inmobiliario en Freire, Villarrica y Pucón ha empezado a crecer. Según datos publicados de la plataforma de compra y venta Yapo.cl, los precios por metro cuadrado en Pucón son actualmente de $8.954, con un promedio de $626.749 por propiedades de 70 m2. En comparación, Villarrica tiene un costo más bajo, con un promedio de $8.518 por metro cuadrado. Estas cifras son indicativas de un mercado que ya enfrenta cambios ante la esperada mejora en la conectividad.
A medida que la fecha de inicio de la construcción se acerque, el mercado inmobiliario de la región podría experimentar alteraciones significativas. Las proyecciones indican que los precios de las viviendas podrían incluso triplicarse en los próximos años. Este fenómeno es común en áreas donde se realizan grandes inversiones de infraestructura, impulsando no solo la construcción de viviendas, sino también la emergencia de nuevos conjuntos habitacionales, oficinas y comercio, beneficiando así a toda la comunidad local.
