Este miércoles, la Comisión de Vivienda de la Cámara de Diputados recibió al gerente de la Asociación de Desarrolladores de Viviendas Sociales, Carlos Marambio, para abordar los retrasos en los pagos del Servicio de Vivienda y Urbanización (Serviu) de la Región Metropolitana a las inmobiliarias. Marambio fue enfático: “Estamos viendo que llegó la hora de pagar los compromisos y las ejecuciones de obra y es donde vemos que se producen estas estrecheces que esperamos poder resolver con la entrega de recursos. Ojalá no esperar a febrero o marzo, porque hay muchas pymes profesionales que trabajan de esto y que difícilmente logran resistir cuatro o cinco meses sin pagos del Serviu”.
El representante detalló que los primeros efectos de la falta de caja se reflejan en la suspensión de anticipos y préstamos de enlace, mecanismos clave para iniciar proyectos de integración social. “Solo algunas empresas son capaces de comenzar sin ese anticipo del Estado, lo que nos preocupa mucho”, subrayó.
También reveló que incluso proyectos ya terminados enfrentan trabas: “Hemos visto viviendas entregadas que no tienen recursos para pagar escrituras y subsidios asociados”.
Respecto a las causas de la estrechez, Marambio explicó que obedecen al esfuerzo por acelerar el Plan de Emergencia Habitacional en la Región Metropolitana, que concentra el mayor déficit del país: “Cuando uno ve un incremento del 70% respecto al periodo anterior, lo lógico sería un aumento equivalente en el presupuesto. Si eso no ocurre, aparecen las dificultades”. Según sus cálculos, el déficit presupuestario del Serviu Metropolitano alcanzaría este año $312 mil millones. Desde el Minvu, en tanto, se sigue descartando la existencia de una deuda de mil millones de dólares, como se ha estimado. Previamente la cartera que dirige el ministro Carlos Montes subrayó que el Plan de Emergencia Habitacional sigue en marcha y recordó que gran parte del presupuesto anual (90%) se destina al pago de compromisos de gobiernos anteriores, dado que la política habitacional es “continua y de Estado”.
La sesión dejó en evidencia la necesidad de un flujo de recursos más estable para evitar que la oferta de vivienda social siga padeciendo retrasos que afectan desde la ejecución de obras hasta la adjudicación de escrituras y subsidios. Autoridades de Minvu y representantes de los desarrolladores acordaron mantener canales de diálogo abiertos para monitorear la disponibilidad de fondos y garantizar que los proyectos en curso y terminados cuenten con liquidez suficiente en los próximos meses.
