Por Tom e1s Rodr edguez Botto. El mercado de oficinas en Vitacura y Huechuraba presenta movimientos notables, seg fan el informe de oficinas del segundo trimestre de 2025 elaborado por JLL. En Vitacura, los sectores de Nueva Costanera, Corredor Vitacura y Corredor Kennedy concentran la demanda de oficinas clase B en la comuna, mientras que en Huechuraba destaca Ciudad Empresarial como su principal submercado.
Vitacura concentra el 6% del stock del mercado (173.394 m2) y est e1 conformado íntegramente por activos clase B. Durante el periodo analizado, la vacancia fue de 14,6% y no se contemplan nuevas construcciones. Adem e1s, el informe destaca una variada selecci f3n de tiendas y restaurantes de alto standard, y el submercado de oficinas se caracteriza principalmente por edificios boutique.
En Huechuraba, el submercado Ciudad Empresarial representa el 9% del mercado de oficinas (288.515 m2), con edificios clase B que pertenecen a empresas locales y multinacionales. La vacancia en la comuna fue de 9,2% y tampoco se contemplan nuevas construcciones en este periodo.
Por su parte, el proyecto del Tele e9ferico Bicentenario busca conectar Ciudad Empresarial con la estaci f3n de Metro Tobalaba, en las l edneas 1 y 4, una iniciativa que podr eda ampliar la conectividad para la demanda de oficinas de la zona.
En conjunto, los datos del informe dibujan un mercado de oficinas de Vitacura y Huechuraba con demanda concentrada en segmentos clase B, stocks relativamente bajos y vacancias moderadas, sin nuevas construcciones previstas a corto plazo, y una tipolog eda de oficinas mayormente boutique con oferta minorista de alto standard.
