La transformación del sector de Ciudad Empresarial en Huechuraba ha cobrado fuerza desde que en 2021 se realizó una modificación al Plan Regulador Comunal, permitiendo la inclusión de proyectos habitacionales en un área que, históricamente, se ha enfocado en bodegas, equipamiento y oficinas. Desde su creación en los años 90, este núcleo corporativo se caracterizó por albergar principalmente oficinas, convirtiéndose en un punto neurálgico para el desarrollo empresarial de la zona. Sin embargo, la iniciativa de diversificar su uso ha llevado a la creación de un nuevo panorama que integra la vida residencial a este entorno laboral.
Según datos de GPS Property, se prevé que entre 2026 y 2028 se desarrollen un total de siete nuevos proyectos habitacionales en Ciudad Empresarial, lo que representará un cambio significativo en la demografía y el uso del suelo del sector. Este incremento habitacional se estima que alcanzará a contemplar el 21% del total de lo construido, marcando un hito en la historia reciente del área. Con la adición de estos nuevos edificios de apartamentos, la infraestructura total de Ciudad Empresarial crecerá, aumentando la superficie construida de 378.613 metros cuadrados a 479.967 metros cuadrados, es decir, un aumento del 26,7%.
La localización de estos nuevos departamentos en calles estratégicas como avenida del Parque y La Rinconada es un aspecto clave para el éxito de estos proyectos. Con más de 100.000 metros cuadrados destinados a la construcción de viviendas, este impulso no solo busca satisfacer la creciente demanda de espacios residenciales, sino también fomentar un estilo de vida que combine trabajo y hogar en un mismo lugar. Esta dinámica representa un avance hacia una ciudad más integrada y multifuncional, donde los residentes pueden disfrutar de la cercanía a sus lugares de trabajo y educación.
La llegada de nuevas universidades al sector, cuya construcción suma 38.111 metros cuadrados y representa el 8% de la infraestructura total, también juega un papel crucial en esta transformación. El desarrollo universitario contribuye a atraer una población joven y dinámica que podría beneficiarse de las nuevas ofertas habitacionales. Asimismo, el establecimiento de un teleférico que conectará Ciudad Empresarial con la estación de Metro Tobalaba promete mejorar la movilidad y accesibilidad, incentivando aún más la inversión en proyectos residenciales.
Proyectos emblemáticos como el AVO 1 y el teleférico son parte de una estrategia más amplia que busca redefinir no solo la funcionalidad de Ciudad Empresarial, sino también su atractivo como un barrio para vivir. Actualmente ya existen otros proyectos habitacionales en desarrollo, que han comenzado a modificar el paisaje urbano y social del sector. La combinación de espacios de trabajo, educación y residencia en Ciudad Empresarial representa una tendencia creciente hacia el desarrollo de entornos urbanos más cohesivos, donde la calidad de vida se ve potenciada por la cercanía a servicios y oportunidades laborales.
