En un reciente informe elaborado por REMAX, se ha revelado que el mercado de departamentos usados en la Región Metropolitana ha mostrado un crecimiento notable en los arriendos durante el tercer trimestre de 2025. Según el «Informe mercado vivienda usada 2025 Q3», las comunas de Santiago, Providencia y San Miguel experimentaron incrementos en sus promedios de arriendo, destacando así la creciente demanda en estos sectores altamente urbanizados y con un fuerte acceso a servicios y transporte público.
La comuna de Santiago, por ejemplo, vio un incremento en su promedio de arriendo, pasando de $362.859 en el segundo trimestre a $369.550 en el tercero. San Miguel también se destacó con un aumento significativo, donde el promedio de arriendo pasó de $411.250 a $463.645. Sin embargo, la comuna de Providencia fue la más impactante, al observar un aumento que llevó su promedio de $833.516 a $937.545, consolidándose como la comuna con el mayor incremento reportado en el informe.
Yuval Ben Haym, director regional de REMAX, se refirió a la situación del mercado, indicando que los departamentos usados han comenzado a encontrar un «piso» en sus precios. Ben Haym enfatizó que la demanda en el sector se ha mantenido estable en áreas que cuentan con buena conectividad y servicios disponibles. «La decisión de arrendar o comprar se desarrolla cuando el precio se ajusta a las expectativas del producto ofrecido», aseguró el director.
En relación al tiempo de permanencia de los departamentos en el mercado, el estudio reveló que los días en el mercado aumentaron un 7% en el tercer trimestre, alcanzando un promedio de 167 días en comparación con los 156 días del trimestre anterior. Este aumento puede reflejar una mayor cautela por parte de los arrendatarios y compradores potenciales, quienes están tomando más tiempo para evaluar sus opciones antes de realizar una inversión.
Por otro lado, el análisis también mostró una disminución en el precio de venta de los departamentos en la Región Metropolitana. El precio promedio cayó de $191.929.705 en el segundo trimestre a $186.096.970 en el tercero. Esta baja podría indicar una corrección de mercado en respuesta a la fluctuante demanda y precios de arriendo, dejando un panorama mixto en el sector inmobiliario de la región.
