Ante la creciente demanda de arriendos en el país, las publicaciones de propiedades reciben un volumen sostenido de consultas. Los expertos señalan que, para cerrar un arriendo, hay dos factores decisivos: entender con precisión qué requisitos exige el arrendador o el corredor y asegurar que tanto el postulante como el aval cumplen esas condiciones. En este contexto, se enfatiza la necesidad de comprender el proceso para avanzar con claridad en una oferta competitiva.
Durán, socio de Coeficiente Propiedades, subraya que lo principal es saber qué se pide y, desde el inicio, armar una carpeta con toda la documentación antes de visitar propiedades. Este hábito no solo facilita la búsqueda de una vivienda adecuada, sino que también es muy bien percibido por el corredor, según Durán.
Por su parte, Francisca Muñoz, agente de RE/MAX Realty, advierte que es común que los arrendatarios no cuenten con toda la documentación desde el inicio y la vayan enviando por partes. En mercados con alta demanda, esa demora puede jugarles en contra, pues si la propiedad es muy cotizada, llega un postulante con papeles completos y uno recién empieza a reunirlos.
Además, los especialistas señalan que el aval debe cumplir con los mismos requisitos que el potencial arrendatario. Este aspecto, que a veces pasa inadvertido, puede resultar determinante a la hora de elegir al inquilino definitivo, advierte Durán.
Muñoz añade que la diferencia la marca un arrendatario que se anticipa, que conoce los requisitos que se solicitan y que inicia la búsqueda con toda la documentación ordenada, tanto del arrendatario como del aval, lo que mejora las probabilidades de lograr un arriendo aceptado.
