En el sector oriente de la Región Metropolitana, especialmente en comunas como Vitacura, Lo Barnechea y Las Condes, se ha observado un notable crecimiento en la oferta de habitaciones para compartir. Según datos de la plataforma “Busco Roomie”, estos departamentos no solo son más amplios, sino que también cuentan con terminaciones de alta calidad y un equipamiento completo en sus espacios comunes. Este fenómeno responde a la demanda de un nuevo perfil de arrendatarios: universitarios a punto de graduarse y jóvenes profesionales que han dado sus primeros pasos en el mundo laboral, quienes buscan maximizar su calidad de vida sin comprometer su presupuesto.
El perfil de los arrendatarios en estas comunas se caracteriza principalmente por su juventud y dinamismo. Universitarios y profesionales entre 20 y 35 años están priorizando ubicaciones que les ofrezcan buena conectividad, acceso a comercios y servicios cercanos. Como lo indican los agentes inmobiliarios de RE/MAX Chile, «la mayoría busca compartir el arriendo para poder vivir en lugares que de otro modo no podrían permitirse, facilitando el ahorro o destinando parte de su presupuesto a actividades recreativas como viajes».
Sin embargo, es importante destacar que el costo del arriendo en estas comunas del sector oriente es considerablemente más alto en comparación con otras áreas de la ciudad. Por ejemplo, en Vitacura, las habitaciones individuales tienen un arriendo promedio de $436.000, mientras que en Lo Barnechea y Las Condes, los precios rondan los $434.000 y $415.000 respectivamente. Esto implica que compartir gastos se vuelve una opción necesaria para los jóvenes que desean vivir en estas zonas privilegiadas.
La tendencia de compartir arrendamientos también refleja una búsqueda activa de ahorro en un contexto económico desafiante. Como señalan los especialistas, «la mayor conectividad de estas comunas no solo atrae a los inquilinos por la calidad de vida que ofrecen, sino también por la necesidad de gestionar mejor los recursos económicos, lo que convierte el compartir en una solución de vivienda más viable y atractiva». Los jóvenes, al enfrentarse a gastos elevados, optan por esta modalidad que les permite disfrutar de los beneficios de vivir en áreas buenas sin sobrecargar su economía.
No obstante, en otras comunas de la Región Metropolitana, como Macul, La Florida, Recoleta, San Joaquín y San Miguel, se observa una alternativa más económica. En estas localidades, es posible encontrar departamentos de un dormitorio y un baño por menos de $400.000, lo que podría captar la atención de arrendatarios que no requieren de la exclusividad de una habitación en el oriente. Así, se gesta un panorama diversificado en el mercado de arriendo, donde cada vez más opciones se adaptan a las diferentes necesidades y realidades económicas de los jóvenes en la capital.
