En el reciente marco de Expo Condominios 2025, el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU) ha puesto de manifiesto la eficacia del Registro Nacional de Administradores de Condominios, que ya ha superado las 5.000 inscripciones y se proyecta que podría alcanzar hasta 10.000 en los próximos meses. Este sistema no solo implica un avance significativo en la formalización del oficio de administrador de condominios, sino que también se presenta como una respuesta necesaria ante el creciente fenómeno de la copropiedad en el país. En un contexto donde las ciudades se densifican, fortalecer la vida en comunidad y contar con administradores calificados es más relevante que nunca.
La implementación de la Ley N° 21.442 de Copropiedad Inmobiliaria ha marcado un antes y un después en la administración de condominios en Chile. Esta legislación no solo sienta las bases para una regulación formal del sector, sino que también crea el Registro Nacional de Administradores, el cual ha superado las expectativas iniciales de inscripción. Doris González, secretaria ejecutiva de Condominios del MINVU, se mostró optimista y declaró: ‘Lo que ha sido una sorpresa es la respuesta del sector al entender la relevancia de formalizar esta labor’, destacando el interés que ha generado la profesionalización en un ámbito que históricamente había sido considerado informal.
La importancia del Registro va más allá de cifras: representa una oportunidad para mejorar la calidad de vida en los condominios, donde más de un millón de unidades habitacionales conviven en el país. Aunque actualmente solamente un 30% de los condominios ha sido sistematizado, el MINVU está trabajando en la georreferenciación de estos espacios, lo que permitirá una gestión más eficiente y la toma de decisiones en políticas públicas. Con estos avances, se espera poder abordar de manera efectiva los desafíos que la densificación urbana presenta.
Doris González subrayó que la vida en comunidad se ha convertido en una opción inevitable en las ciudades chilenas, especialmente en áreas donde el acceso a la propiedad de suelo es complicado. ‘La construcción de condominios es una respuesta a la necesidad de contar con viviendas en zonas urbanas centradas y mejor conectadas’, afirmó. Sin embargo, enfatizó que este crecimiento debe ir de la mano de una administración adecuada que fomente la sostenibilidad y una buena calidad de vida, asegurando así que la densificación habitacional beneficie a la comunidad en su conjunto.
Por otro lado, el rápido crecimiento del Registro Nacional de Administradores representa un reto para los organismos involucrados, quienes deben garantizar recursos permanentes y procesos de validación eficaces. González concluyó su intervención destacando la relevancia de contar con administradores formados que puedan enfrentar los cambios constantes en la materia: ‘La copropiedad será la forma de habitar del futuro, y precisamos de administradores capaces, apoyados por instituciones que favorezcan la buena convivencia y el uso eficiente de los recursos comunes’. En este sentido, Expo Condominios que se celebra el 18 y 19 de noviembre en CentroParque se perfila como un espacio clave para debatir e impulsar la profesionalización del sector.
