El mercado de departamentos en la Región Metropolitana muestra signos de dinamismo, con comunas como La Florida, La Cisterna y San Joaquín liderando la demanda según el último informe elaborado por la Cámara Chilena de la Construcción (CChC). Durante el segundo trimestre del año, La Florida destacó, ya que concentró un 16% de la demanda total de departamentos en la capital, lo que implica un crecimiento del 2% en comparación al mismo periodo del año anterior. Este aumento no solo refleja una recuperación en este sector, sino también un interés sostenido por parte de los habitantes por invertir en propiedades en esta zona.
La Cisterna, una comuna que ha ido ganando popularidad entre los compradores, logró captar un 7% de la demanda, experimentando también un crecimiento del 2% respecto al segundo trimestre de 2024. Este incremento señala la tendencia de los potenciales compradores a buscar opciones accesibles y con buenas conexiones a servicios públicos y transporte, que La Cisterna ofrece, convirtiéndola en una alternativa atractiva en el saturado mercado de la capital.
San Joaquín, por su parte, ha visto un notable cambio en la dinámica del mercado, al pasar de un 3% de participación en la demanda a un 5% en el mismo periodo mencionado. Este crecimiento sugiere que, además de su desarrollo urbano y oferta de servicios, San Joaquín se posiciona como una comuna de interés para quienes buscan una vivienda en un entorno que combina tranquilidad y fácil acceso a la ciudad.
Mientras tanto, la capital sigue siendo la reina del mercado inmobiliario, con Santiago, La Florida y Ñuñoa manteniendo un dominio en la demanda, que representa la mitad de los departamentos solicitados en la región. Ñuñoa, famosa por su ambiente bohemio y cultural, permanece como un destino preferido por aquellos que buscan no solo vivienda, sino también calidad de vida, lo que contribuye a la estabilidad en la demanda de departamentos en estas comunas.
Sin embargo, el panorama no es igual en todas partes. Cerrillos evidenció la mayor disminución en la demanda al caer del 8% al 4% en comparación con el año anterior. Las tendencias del segundo trimestre del año también destacan que el 67% de los departamentos vendidos se encontraban terminados o en fase de terminaciones, mientras que las entregas a largo plazo aumentan su participación al 23% de la demanda. Esta variabilidad en la dinámica del negocio refleja la adaptación del mercado a las necesidades de los compradores modernos y a la oferta disponible.
